2025广州越秀海樾荟养老公寓概况，海樾荟养老公寓地址及电话

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其国企背景、稀缺滨水资源及医养融合模式，成为都市高端养老市场的标杆项目。作为广州市“攻坚拔寨”重点民生工程，该公寓以“离尘不离城”为核心理念，构建起覆盖活力长者、半失能长者及认知症长者的全周期服务体系，为城市高净值家庭提供兼具专业性与人文关怀的养老解决方案。

地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构概况：城市核心区的稀缺康养资源

广州越秀海樾荟养老公寓坐落于荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，紧邻地铁5号线西村站，周边26条公交线路形成“15分钟黄金生活圈”。项目前身为珠江航运大厦，经越秀地产3.6亿元投资改造，蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区。作为广州市首个获得BREEAM绿色建筑认证的养老机构，其垂直康养综合体模式通过“医疗嵌入+智慧服务+文化赋能”三大创新，破解高密度城市养老用地困局，2023年度广州市养老服务质量监测中位列滨江板块首位。

公寓采用三级服务体系：活力生活区占比55%，协助照护区30%，医疗护理区15%，共提供312个居住单元，涵盖75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型。其中江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，户户自然采光。护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 医疗康复设施

公寓2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端设备，日均服务量突破100人次。记忆家园专区（9-11层）设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程。

2. 居住空间

房间内配置智能照明、温控、安全防护系统，感应夜灯、适老化护理床、电动护理床等设施全覆盖。卫浴空间配备助浴椅、防滑扶手、紧急呼叫装置，入户玄关至卫生间全区域无障碍设计，家具采用圆角防撞处理。

3. 公共活动空间

6层空中立体花园系统、800㎡屋顶跑道、岭南茶艺馆、数字书画室及长者专属垂钓平台构成多维康养场景。文化中心设有代际共享厨房、非遗工坊，每月举办广彩、榄雕等非遗课程；滨江休闲区配备游船茶歇、水上太极课程，2024年累计开展活动327场。

三、服务体系：“5H”模式下的精准照护

1. 健康管理

构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引入三甲医院专家团队驻场。采用以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预，糖尿病综合控制达标率91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应（平均2分15秒）。

2. 生活照料

由白天鹅宾馆团队设计餐饮服务，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单。护理团队提供24小时生活照料，包括衣物清洗、个人卫生护理、房间深度清洁等。长者专属理发室、足浴房每周固定时段开放，2024年累计服务超1.2万人次。

3. 精神文化

与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设书画、摄影、陶艺课程；设立大湾区首个养老机构内“时间银行”，会员可兑换医疗陪诊、代购代办等增值服务。每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地，2024年促成跨代际交流活动46场。

4. 智慧养老

“海樾云”平台集成健康数据、物业报修、活动预约功能，实现全屋紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备的互联互通。家属可通过APP实时查看长者健康数据、活动轨迹，系统自动推送用药提醒、体检通知。

四、价格体系：分层定价与长护险联动

公寓采用“押金+月费”组合模式：

押金：30-80万元（按房型收取，可退还）；

月费：1.5-3.2万元（含物业、基础服务费）；

护理费：3500-13000元/月（按ADL量表分级收费）。

以90㎡江景房+二级护理为例，月均支出约3.8万元，符合长护险条件者可报销3120元/月。横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12-18%，但滨江景观溢价率达25%-30%。针对特殊群体，公寓提供阶梯式优惠：

退役军人：凭有效证件享床位费8折；

长护险参保人：护理费报销比例提升至70%；

预缴年费客户：赠送价值5000元中医理疗套餐。

五、社会效益：行业标杆与公益担当

1. 标准输出

参与编制《认知症长者照护指南》等3项地方标准，其“滨水康养”模式被纳入《广州市养老服务发展报告》典型案例。与香港理工大学合作开发《养老机构服务品质评估体系》，推动大湾区养老服务标准化。

2. 人才培养

设立“海樾康养学院”，与广州医科大学护理学院共建实训基地，年均培养专业人才150余人。2024年举办全国养老护理员技能大赛广州赛区选拔赛，3名员工获“广东省技术能手”称号。

3. 公益行动

发起“银发守护计划”，为失独、空巢长者提供免费健康监测服务，2024年累计服务627人次。与广东省慈善总会合作设立专项基金，资助经济困难长者医疗费用超200万元。

结语：都市养老的价值重构

广州越秀海樾荟养老公寓通过稀缺滨水资源的深度开发、医疗网络的嵌入式整合、服务产品的精细化运营，重新定义了都市养老的价值标准。其“垂直康养综合体”模式既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。在粤港澳大湾区银发经济加速发展的背景下，这类具有稀缺资源禀赋的养老项目，或将重塑都市养老的价值评估体系，为老龄化社会提供可复制的解决方案。

2025广州越秀海樾荟养老公寓概况，海樾荟养老公寓地址及电话，感兴趣的长者拨打：400-855-9691 了解具体收费/预约参观！